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EGAF IMÓVEIS

A EGAF IMÓVEIS, surge na oportunidade identifica de prestar serviços especilizado de gestão de imóveis, mais especificamente em gestão de condomínios residenciais e empresariais, com profissionais especializados, com a missão de zelar pelo todo o processo administrativo, financeiro e jurídico do condomínios, contribuindo para rentabilizar o investimento e aumentar o rendimento do mesmo, através de uma gestão eficiente e eficaz, com profissionalismo, transparência e com qualidade, de modo a garantir uma maior tranquilidade e confiança aos proprietários e bem-estar aos moradores ou inquilinos.

 

 

SERVIÇOS

 

Gestão Administrativa

 

  • Gestão dos arquivos documentais

  • Controle do cadastro de proprietários.

  • Atendimento (pessoal/telefônico) de moradores, inquilinos, condôminos e público em geral, com fornecimento de informações, soluções de problemas, etc..

  • Disponibilização de banco de dados na INTERNET.

  • Coleta de orçamentos de obras e serviços que se fizerem necessários

  • Atendimento a fornecedores de materiais e serviços

  • Controle/emissão de gráficos referente aos consumos de água/esgotos, de energia elétrica e de gás (são anexados às pastas mensais de prestações de contas).

  • Gestão de contratos de prestação de serviços terceirizados:

  • Vistoria técnica periódica nas instalações e áreas comuns com emissão de relatórios, ilustrado com fotos quando for necessário.

  • Assessoria nas áreas de engenharia, arquitetura, paisagismo e decoração. Como essa assessoria é terceirizada, a elaboração de projetos ficará sujeira à provação prévia do respectivo orçamento.

  • Controle da manutenção das áreas de recreação: salão de festas, salão de jogos, piscinas, salão de ginástica, home theater, quadras poliesportivas, etc.

  • Controle e cobrança dos alugueis.

 

 

 

Gestão Financeira

 

  • Elaboração e acompanhamento das previsões orçamentárias.

  • Elaboração do quadro de rateio das despesas.

  • Emissão dos recibos/boletos bancários.

  • Cobrança administrativa de devedores – via carta e telefonemas.

  • Contas a pagar – controle dos vencimentos e emissão de cheques para a liquidação dos pagamentos.

  • Conciliação da conta bancária.

  • Gestão tributária – retenção e recolhimento do Imposto Predial Urbano, e outros impostos obrigatórios.

  • Prestação de contas mensais, com elaboração de demonstrações de pagamentos de despesas e de recebimentos das cotas, dos devedores de cotas e balancete geral contendo a posição financeira do mês.

  • Elaboração de balancetes anuais para apresentação na assembleia Geral Ordinária.

  • Disponibilização dos balancetes e demais demonstrativos financeiros na INTERNET.

  • Gestão da conta corrente bancária exclusiva do Condomínio.

 

 

Assessoria Jurídicos

 

  • Assessoria na elaboração de contratos de arrendamento

  • Assessoria na elaboração de Regimentos Internos (quando não tiver).

  • Assessoria na assinatura de contratos de prestação de serviços, de terceirização, de locação de espaços, etc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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